天津老房子老小区，改建改造升级计划来了！

今日，天津政务网发布了《天津市老旧小区改造升级和旧城改造实施方案》。这个计划包括三个主要任务。详细情况如下

主要任务

(1)更新旧房屋

对市区建成区没有专用厕所、厨房、已认定的危房，在保护历史文化和城市风貌的前提下，进行成套改造，完善功能设施，改善居住环境。旧有房屋的改造改造可以分为保护、改造和重建三种方式。"十四五"期间，中心城区力争基本完成保障旧房改造升级，全面启动改建、重建旧房改造升级，其他区参照执行。

防护等级

按照有关法律、法规确定的保护性建筑，如《中华人民共和国文物保护法》、《名镇名村保护条例》、《天津市历史风貌建筑保护条例》等。为维护城市空间肌理，积极进行改造，改善居住条件，保存城市历史记忆。

重建类

对于保留价值的非保护性建筑，通过调整房屋内部空间布局或外部扩建，增加独立的厨卫设施，以实现成套化，扩大公共空间，加强建筑舒适度，保护城市肌理和建筑风格。

重建类

对建筑物结构不良、安全标准低、无保留价值的非保护性建筑物进行拆迁改造，需适当提高开发建设强度，增加居住面积，实现配套，或搬迁原居民，彻底改善居住条件。

(2)旧的社区改造和升级

对本市城镇住宅小区(含单体住宅)建设早、维修滞后、市政配套设施和社区服务设施不完善、居民改造意愿较强等问题，居民的居住条件得到改善。旧城区改造升级包括基础、改善、升级三个方面。截至“十四五”末，到2000年底，基本完成旧城区改造任务。

基础课程

为了满足居民的安全需要和基本生活需要，主要包括对市政配套基础设施进行改造升级，以及对建筑屋顶、外墙、楼梯等公共部分进行维修。包括供水、排水、供电、弱电、道路、燃气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通讯、公卫、公用事业等基础设施的升级改造，市政基础设施的升级。并修理、恢复或加固抗震加固设施(外檐圈、构造柱、拉杆等)。

完善的教室

环境及配套设施的改造、节能改造、有条件的电梯安装等是满足居民生活便利和改善居住需求的需要。其中，建设环境及配套设施的改造包括拆除违法建筑、整治小区及周边的绿化、照明环境、整治或建设养老、无障碍设施、停车设施(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、文化休闲设施、体育健身设施、产权房等配套设施。高等课程

为了丰富社区服务的供给，提高居民生活质量，从社区及周边实际出发，积极推进，主要包括公共服务设施配套建设和智能化改造，具体改造或建设社区及周边社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园、托儿所、托儿所、托儿所、托儿所、托儿所、托儿所、托儿所、服务所、服务所、服务所、服务所、服务所、服务所、服务所、服务所、服务所、服务所、服务所、服务所、服务所、服务所、所、所、所、所、所、所、所、所、所、所、所、所、所、所、所、所、所、所、

(3)重建市区

城镇空间结构调整、城市生态修复与功能完善、历史文化保护与城市风貌塑造、城市基础设施建设、新兴产业和新业态融合发展等规划建设活动。市区内及市人民政府确定的其他重点城区也要做，主要是老厂区、旧街区(包括旧房和旧社区改造升级)、城中村的更新改造项目，以及市、区人民政府牵头的短期基础设施建设。"十四五"期间，各区人民政府要因地制宜地制订年度城市更新项目实施计划，报天津市旧房改造升级领导小组批准。